Blog de Juan José Ortega

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El precio de la vivienda usada cae en Madrid y Barcelona en el último mes.

En España, de media hay que desembolsar 1.910 euros/m2.

Las casas se encarecen un 5,2% interanual y un 0,9% en el último mes.

 

El precio de la vivienda usada en España cierra octubre en 1.910 euros/m2. Esto se traduce en una subida del 5,2% respecto al mismo mes del año pasado y un alza del 0,9% frente al mes anterior, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Aun así, el precio se sitúa un 7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, 2.053 euros/m2 registrados en junio de 2007.

A pesar del ascenso medio, una docena de capitales, entre las que se encuentran grandes mercados residenciales, han visto como sus viviendas se han abaratado en el último mes. Valencia (-2%) encabeza las caídas de precios, seguida de Segovia (-1,8%), Huesca (-1,5%), Santander (-1,2%), Pamplona (-1%) y Palma (-0,9%).

Durante el mes de octubre el precio bajó un 0,7% en la ciudad de Barcelona y un 0,5% en Madrid. Este descenso en la Ciudad Condal deja el precio en 4.093 euros/m2 y en Madrid en 3.974 euros/m2, por lo que se mantienen como la segunda y la tercera ciudad más cara del país.
Por su parte, en el último mes, 37 capitales de provincia han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Teruel donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,1%, seguida de Soria (2,9%), Tarragona (2,7%), Bilbao (2,6%), Murcia (2,4%) y Granada (2%).
Por encima de los 5.000 euros/m2, San Sebastián es la capital más cara del país. Todo aquel que quiera adquirir una vivienda de segunda mano en la ciudad vasca tiene que desembolsar 5.178 euros/m2, lo que supone el precio más alto de la serie histórica. Al otro lado de la balanza, Lleida es la capital más económica con sus 1.088 euros/m2, seguida por Zamora (1.094 euros/m2) y Jaén (1.097 euros/m2).

Comunidades autónomas

En ocho regiones el precio de la vivienda ha crecido más que la media del país en el último mes. Navarra (3,2%) lidera las subidas seguida de Aragón (2,1%), La Rioja (1,9%), Canarias (1,4%), País Vasco (1,3%), Cantabria (1,2%) y Región de Murcia (1%).

En línea con la subida media del país están Andalucía (0,9%) y Galicia (0,9%), seguidas de Castilla y León y Asturias (0,8% en ambos casos), Castilla-La Mancha (0,7%), Extremadura (0,7%), Cataluña (0,3%), Baleares (0,3%) y Comunidad Valenciana (0,1%). La Comunidad de Madrid (-0,1%), por otro lado, es la única región en la que ha descendido el precio de la vivienda usada en los últimos treinta días.

Baleares con 3.577 euros/m2 es la autonomía más cara alcanzando durante el mes de octubre su mayor precio desde que idealista tiene registros. Le sigue la Comunidad de Madrid (3.115 euros/m2), País Vasco (2.785 euros/m2) y Cataluña (2.338 euros/m2). En el lado opuesto están Castilla-La Mancha (892 euros/m2), Extremadura (935 euros/m2) y la Región de Murcia (1.113 euros/m2), que son las comunidades autónomas con el precio de la vivienda más asequible.

 

eleconomista.es

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