Terminos y condiciones del servicio
Este contrato describe los «Términos y Condiciones Generales» aplicables al uso de los servicios ofrecidos por Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, RIF: V-08037490-5, dentro del Sitio web ubicado en la url: www.juanjoseortega.com, en lo adelante el «SITIO». Cualquier persona, en adelante «Usuario» o «Usuarios», que desee acceder y/o usar el SITIO y sus servicios, podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones Generales, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el SITIO y que son incorporados al presente por referencia.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia Capacidad: Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. Publicación de anuncios. La publicación de anuncios en el SITIO pueden ser realizadas por el mismo Usuario o por agentes o corredores inmobiliarios, y/o empleados de Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, en cuyo caso se hará por cuenta y orden del Usuario y siguiendo sus instrucciones expresas en cuanto a información, modalidad, etc. En todos los anuncios, el Usuario deberá declarar, brindar y publicar toda información relativa del bien ofrecido de manera exacta, precisa y verdadera y asume el compromiso de actualizarla conforme resulte necesario. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, NO se responsabiliza por la certeza de la información provista por sus Usuarios, tanto la relativa a sus datos personales como al bien ofrecido. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de todos los datos e imágenes ingresadas. En todos los casos, los bienes deberán anunciarse en las categorías apropiadas. Los anuncios podrán incluir textos descriptivos, gráficos, fotografías y otros contenidos y condiciones pertinentes para la venta del bien, siempre que no violen ninguna ley, disposición de este acuerdo o demás políticas del SITIO. El bien ofrecido por el Usuario debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. En el caso de que se incluya una fotografía, esta deberá corresponder específicamente al bien que se ofrece. Se entiende y presume que mediante la inclusión del bien en el SITIO, el Usuario acepta que tiene la intención y el derecho de venderlo, o está facultado para ello por su titular. Se establece que los precios de los bienes publicados deberán ser expresados con todos los impuestos incluidos cuando corresponda la aplicación del mismo, y en moneda de curso legal en el país. En caso que se detecte una infracción a cualquiera de las disposiciones establecidas en esta cláusula, el SITIO podrá editar el espacio o dar de baja la publicación donde se encuentre la infracción y en ningún caso se devolverán o bonificarán los cargos de publicación. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, se reserva el derecho (a su exclusivo criterio) de no publicar en el SITIO aquellos avisos que no cumplan con los parámetros establecidos por la Gerencia en cuanto (y sin limitación) a tipos y clasificación de inmuebles, fotografías defectuosas, fuera de ángulo, fotografías rechazadas o editar datos que contradigan nuestras condiciones. También podrá suspender cualquier publicación que estime conveniente, sin previo aviso o notificación. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, asume la conformidad del Usuario con el anuncio, una vez transcurridos 5 días hábiles de su primera publicación en el SITIO. En caso que el Usuario encontrara que hay algún dato incorrecto o tuviere alguna acotación relacionada con sustitución de fotos o modificación de datos deberá ser notificada a la gerencia de Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario antes de ese lapso de tiempo, caso contrario aplicarán las condiciones establecidas en el presente contrato. Artículos Prohibidos. Sólo podrá publicarse bienes cuya venta no se encuentre tácita o expresamente prohibida o limitada en los Términos y Condiciones Generales o por la ley vigente. Planes. La publicación de anuncios en elSITIO tiene un costo. Al publicar un bien para la venta, el Usuario deberá pagar un cargo de publicación. Para más información ver Planes en la sección Ayuda.Término: el término de la publicación es limitado por el lapso de seis meses (180) días. Sin embargo, el contratante deberá notificar con treinta (30) días de anticipación al vencimiento de la publicación, a Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, si desea continuar con el servicio, previo el pago correspondiente, caso contrario y vencido este plazo, Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario, se reserva el derecho de suspender la publicación sin previo aviso. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no asume obligación de notificar al contratante la fecha de vencimiento de la publicación, sin perjuicio de ello, en caso que lo notificare no se entenderá que ello genera para Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario la obligación de hacerlo en el futuro. Es deber del contratante verificar la continuidad de su aviso en el SITIO, aún si ha efectuado la renovación. Responsabilidad: El SITIO sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que permite la publicación de anuncios clasificados de bienes ofrecidos por terceros. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no es el propietario de los bienes ofrecidos, no tiene posesión de ellos, ni los ofrece en venta ni los comercializa, solo tiene injerencia y exclusividad de gestión inmobiliaria en la comercialización de las propiedades publicadas directamente por el propietario de la marca Juan José Ortega en el SITIO. El Servicio ofrecido y brindado por el SITIO juanjoseortega.com, consiste en la mera publicación y/o alojamiento de avisos clasificados en los términos contratados por el Usuario. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de los bienes ofrecidos, adquiridos o enajenados por los Usuarios, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los datos personales por ellos ingresados. Tampoco asume responsabilidad alguna por la calidad de las propiedades, ni por los perjuicios o daños que pudieran significar para alguna persona los defectos y características de su construcción, o por los vicios ocultos que pudiesen existir en las propiedades ofrecidas. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no avala, garantiza o interviene en el diseño, construcción, gestión comercial o está vinculado de ninguna forma con los proyectos publicados por sus Usuarios en los avisos clasificados. El SITIO no garantiza que la información sobre las propiedades o proyectos sean veraces, adecuadas, estrictamente fieles a la realidad, no incluyan atributos inexistentes, estén libres de omisiones, exageraciones o imprecisiones, ni que propiedades publicadas como disponibles lo estén en la realidad puesto que en todos los casos, la información publicada ha sido brindada por el Usuario, quien tiene la obligación de mantenerla actualizada en todo momento. Tampoco garantiza que la información relativa al financiamiento de la propiedad ya sea aquella ofrecida por el Usuario o por un banco esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el visitante. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por los bienes que anuncia para su venta y por la forma de llevar adelante una transacción. Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no asume ninguna responsabilidad por la información contenida en los anuncios, ya que la misma ha sido suministrada y corroborada por el Usuario contratante. Asimismo se aclara que Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario no será responsable por errores, interpretaciones erradas o por la precisión de la información parcial o total publicada. Es responsabilidad del Usuario que contrató el servicio de publicación de aviso clasificado, verificar que los datos contenidos en el aviso sean correctos y estén actualizados. Debido a que elSITIO no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que el bien se anuncia para la venta, ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. El Usuario conoce y acepta que al realizar operaciones con otros Usuarios o terceros lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso Juan José Ortega Corretaje Inmobiliario será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por bienes anunciados a través del SITIO. El SITIO recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. 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Asimismo se les respetarán a los Usuarios todos los derechos y plazos que les asisten conforme a derecho. Las personas podrán ejercer su derecho a retractarse de este contrato de Términos y Condiciones Generales dentro de los plazos y formas previstas por la ley vigente. En caso que un Usuario deseara retractarse, cancelar su registro o no aceptare las modificaciones propuestas, deberá comunicarlo por e-mail a la brevedad posible, cuyos datos de contacto aparecen en el SITIO.
