Blog de Juan José Ortega

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‘Casas Zero’: el proyecto de Caledonian para lograr viviendas autosuficientes.

Implementa soluciones para alcanzar un ahorro de energía de hasta un 40%.

El objetivo es aproximar las viviendas al gasto cero.

 

El camino de las viviendas hacia la eficiencia energética es una realidad, con el bienestar y la comodidad de sus habitantes como prioridad. La factura anual de energía que los hogares españoles destinan a calefacción o refrigeración supera los 1.000 euros de media por hogar, es decir, unos 26.000 millones en el total de España. En este contexto Caledonian lanza su proyecto ‘Casas Zero’, con el que aspira seguir perfeccionando sus patrones de diseño, construcción y edificación hasta conseguir la mayor cuota de autosuficiencia en una casa y aproximarla al gasto cero.

Así, la inmobiliaria apuesta por el impulso tecnológico, de infraestructura y las soluciones energéticas necesarias como para conseguir casas completamente autosuficientes, sin apenas injerencia exterior. Es decir, inventar la casa del futuro, con su propia energía, sus propios equipamientos y servicios y con su propia seguridad, y convertirla ya en el hogar de sus clientes.

En este sentido, Caledonian ya está implementando soluciones capaces de alcanzar un ahorro de energía de hasta un 40% con respecto a una vivienda tradicional, además de menos ruidos, menos polución, menor impacto ambiental y una huella de carbono inexistente. Esto le ha llevado a lograr certificados especiales de sostenibilidad en la gran mayoría de sus promociones y la certificación Leed Platinum en su promoción residencial Caledonian Javier Ferrero, primera en recibir este certificado en Madrid capital.

Instalaciones y sistemas

Para conseguir este objetivo se incorporan un sistema energético por geotermia, materiales totalmente aislantes en ventanas, muros y puertas, como la lana de roca de origen volcánico, y otros sistemas y acabados como las láminas metálicas orientables automáticamente en las ventanas, para regular la cantidad de sol que entra en una estancia.

Además, en busca de la inercia térmica, Caledonian estudia la orientación estructural de la casa y planifica que todas sus estancias sean exteriores. Del mismo modo, la refrigeración y calentamiento de sus casas se enfoca de forma estructural, a través de techo refrigerado y suelo radiante. Con ello, se consigue que la temperatura de la casa no fluctúe positiva o negativamente durante el día.

Las viviendas Caledonian también disponen de una instalación solar fotovoltaica de 5KW como complemento a la red eléctrica convencional, y un sistema de riego alimentado por un aljibe con agua de la lluvia.

También se recurre al control de las corrientes y la renovación del aire. Un sistema de ventilación sigiloso extrae constantemente el aire viciado de la cocina y de los baños, aportando aire filtrado y renovado de forma constante desde el exterior. Esto permite equilibrar la humedad del ambiente, una buena calidad del aire y una temperatura equilibrada.

La apuesta exterior

En cuanto al exterior, se usan cubiertas extensivas vegetales compuestas por unas láminas drenantes que retienen y evacuan el agua del riego y de la lluvia de manera controlada, y capas de geotextiles y de gravas que permiten filtrar el agua para que los desagües no se obstruyan en el jardín.

En cuanto a las piscinas, otro elemento común de despilfarro de agua y, por lo tanto, de dinero para las familias, Caledonian facilita un control permanente de la calidad del agua con alternativas a los químicos como la hidrólisis. A nivel tecnológico, ya se instalan depuradoras que quitan la cal del agua y sistemas de comunicación para el control de su funcionamiento desde el smartphone.

‘Zero preocupaciones’

Caledonian estrena servicios en sus promociones, como el lobby 24 horas con conserje, que se encarga de solucionar cualquier necesidad de sus inquilinos. Además, servicios de lavandería y planchado, recepción de paquetería y mensajería y otros servicios para conseguir ‘Zero preocupaciones’.

A ello, se unen equipamientos e instalaciones habituales en estas promociones como gimnasio, spa, jacuzzi, sauna, ducha de sensaciones, sala de masaje, caldarium, hammam, piscina exterior e interior climatizada o club social.

 

eleconomista.es

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