Aprende a calcular el precio real de tu propiedad para venderla.
El precio real de una vivienda está influenciado por innumerables factores
Desenvolverse en el mundo del sector inmobiliario es un reto abrumador que no todos quieren enfrentar sin los necesarios conocimientos relacionados con la materia, por lo que si tu vivienda actual no es capaz de cubrir tus necesidades y requieres de un espacio de mayor amplitud para tu familia es importante que tengas que optar por vender tu vivienda actual. Una antesala para embarcarte en el nuevo proyecto de un nuevo hogar que logre satisfacer tus necesidades.
Fijar el precio real del valor de tu vivienda es indispensable para no perder dinero al momento de venderla y para no ahuyentar a los posibles clientes si te equivocas en el monto a solicitar por ella. A esto se le conoce como tasación y existen infinidad de formas y métodos para calcular de un modo preciso y certero el precio de cualquier inmueble, incluido por supuesto el valor de tu vivienda, próxima a lanzarse al mercado de los bienes raíces.
El precio real de una vivienda
Para esta tasación o cálculo es posible utilizar los recursos de muchísimas webs inmobiliarias, las cuales disponen de una especie de calculadora o simulador online, donde es tan sencillo como introducir la dirección exacta del inmueble o en su defecto la referencia catastral. Además, la cuantía de la operación nunca estará limitada al momento de la venta de una propiedad, ya que se trata de un mercado abierto con plena y absoluta libertad de operación y de adjudicación.
Pero hay que tener cuidado, porque una decisión basada en cálculos errados seguramente incidirá negativamente en el cierre de un potencial trato con los compradores y en este sentido la mejor y más eficiente estrategia es la de colocar un precio de referencia que esté verdaderamente ajustado a las condiciones del mercado inmobiliario, con la finalidad de ampliar las posibilidades de venta del piso o vivienda.
Tasando de forma eficaz una vivienda
Utilizar la ayuda de un tasador es una alternativa válida y de gran precisión para conseguir dar con el precio real de la vivienda, esta es una forma objetiva y que generalmente está en perfecta armonía y equilibrio con los precios del mercado. El sondeo de los precios del entorno también es un proceso efectivo, por lo que bastará con dedicar unos días a comprobar cómo está la oferta en la zona y así establecer un punto de referencia sobre el importe del inmueble.
Las consultas profesionales mediante la intervención de una agencia inmobiliaria pueden ser de inigualable ayuda para dar con el verdadero precio de una vivienda, las agencias inmobiliarias cuentan con profesionales que reflejaran una justa valoración gracias a los amplios conocimientos que ellos tienen sobre el mercado y el sector de las propiedades inmobiliarias y de los bienes raíces en general.
Variables que afectan el valor de una vivienda
La tasación comparativa es una de las maneras más directas de dar con el valor real de una propiedad, este mecanismo consiste en la valoración de la propiedad mediante la comparación con media docena de propiedades similares. Logrando un profundo conocimiento del valor actual del mercado para conseguir fijar un precio para el inmueble. Este análisis requiere cotejar ciertos parámetros de interés que definitivamente son los responsables del precio de la casa.
La localización es crucial al momento de tasar la vivienda porque no es lo mismo que la propiedad esté en la capital de la provincia o en un alejado pueblo, a esto hay que sumarle la configuración y el tamaño de la vivienda por lo que una propiedad de unos 85 metros cuadrados con un trío de dormitorios, salón, baños y cocina no costará lo mismo si está localizada en el centro de Madrid, que si está en las afueras de la capital española.
También influyen los servicios disponibles como colegios, hospitales, bibliotecas, centros comerciales, restaurantes, farmacias y el tema del transporte, como por ejemplo las paradas de bus, tren o metro y las diversas opciones de movilidad a disposición. El ambiente de ocio es sumamente valorado en la actualidad, por esta razón las actividades cercanas de entretenimiento siempre aportarán un plus de valor a la vivienda.
El estado de la vivienda ofrece especial atención porque es una de las características de mayor incidencia en el valor final de la propiedad; comodidad, espacio, seguridad y acceso a espacios naturales son primordiales para decidir el precio del inmueble, y no olvides revisar el valor catastral de la vivienda, un indicador perfecto para tener un punto de referencia, ya que toma la calidad de la construcción y el tipo de suelo sobre el que está construida la propiedad.
www.lamansiondelasideas.com / Alberto Jose Martinez – 25/07/2023 13:00 – Hogar y manualidades.
