Blog de Juan José Ortega

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Ádsolum gestiona 49 promociones de obra nueva por un valor de 488 millones en 2022.

Las promociones, suman un total de más de 2.300 viviendas.

Ádsolum, gestora de proyectos inmobiliarios perteneciente al grupo Altamira doValue, gestionó una cartera total de 49 promociones de obra nueva en 2022, el primer ejercicio en que opera de forma autónoma. Esto suman más de 2.300 viviendas y representan un valor total de los activos de 488 millones de euros.

La cartera viva de la compañía -que nació el pasado mes de abril- al cierre del ejercicio pasado es de 33 promociones en gestión o comercialización, es decir que están pendientes de finalización y entrega definitiva. Estas promociones representan un volumen de activos por valor de 364,37 millones de euros y suman más de 1.700 viviendas. A lo largo del año pasado hizo entrega de 16 promociones de obra nueva, con 692 viviendas y un valor de 124,20 millones de euros.

Plan de crecimiento

En las próximas semanas Ádsolum presentará el Plan Estratégico 2023-2026, con un proyecto que crecimiento cuyo objetivo, tal y como señalan desde la firma, es de dar entrada a inversores nacionales e internacionales a través de vehículos especializados en build to rent (BTR) y build to sale (BTS).

«En 2022 hemos fijado los cimientos para la puesta en marcha de una nueva forma de gestionar la promoción y el desarrollo inmobiliario. En pocos meses, desde que se formalizó la nueva sociedad en abril, hemos combinado un alto nivel de exigencia en la gestión de las promociones en marcha, como muestra el balance presentado, con la formación de un equipo de primer nivel y la definición de una estrategia diferencial», resaltó Ignacio Ramírez, CEO de Ádsolum.

Primer vehículo de ‘build to rent’

A finales del mes de diciembre, Ádsolum anunció la creación de un primer vehículo de build to rent, tras la adquisición de dos suelos residenciales en Barcelona por más de 40 millones de euros, donde se proyecta construir 150 viviendas destinadas al segmento build to rent (BTR).

Uno de estos dos suelos se sitúa en El Baix de Llobregat, en Cornellá, a solo 9 kilómetros de la capital. Se trata de una zona bien comunicada con el centro de Barcelona, que cuenta con servicios de transporte público, colegios, zonas verdes y equipamientos deportivos. El inicio de las obras está previsto para finales de 2023 y la entrega se prevé para el verano de 2025. Contará con 125 viviendas destinadas al segmento de BTR, y un local comercial.

El otro suelo está ubicado en el barrio Sants-Montjuic. El proyecto diseñado para esta promoción consta de 2.500 m2 divididos en 25 viviendas libres. La fecha prevista para la finalización del proyecto es julio de 2026.

Mónica Moreno/ eleconomista. es

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