Más allá de las cuatro paredes: La importancia de los espacios exteriores en el sector inmobiliario moderno.

En el ámbito inmobiliario moderno, el atractivo de los espacios exteriores ha trascendido las meras características de la propiedad, transformándose en un punto focal para las experiencias residenciales. Cada vez se hace más hincapié en la importancia de los espacios exteriores para la valoración de la propiedad y la mejora del estilo de vida, lo que ha reconfigurado el panorama de la vida urbana y suburbana.
Las estadísticas reflejan un aumento significativo del interés y la inversión en espacios al aire libre, con casi dos tercios de los estadounidenses en 2023 admitiendo pasar mucho más tiempo en espacios exteriores en comparación con hace un año. El creciente interés por los espacios al aire libre se pone de manifiesto además en el tamaño del mercado mundial de estructuras habitables de exterior, que alcanzará los 2.200 millones de dólares en 2023.
La pandemia de COVID-19 influyó innegablemente en la utilización de los espacios al aire libre, ya que hasta un 46% de las personas pasó intencionadamente más tiempo en el exterior. En 2020, las búsquedas de viviendas con jardín aumentaron un 84% para los inquilinos y un 42% para los compradores en mayo, en comparación con el mismo mes del año anterior. Este cambio de comportamiento demuestra una de las formas en que la pandemia ha afectado al panorama inmobiliario moderno. Según una encuesta realizada en 2022 por JLL, el 51 % de los encuestados afirmó que los espacios al aire libre eran más importantes ahora que antes, y más de un tercio estaba dispuesto a pagar más por ellos.
Además, se ha producido un notable aumento de la demanda de inmuebles con zonas exteriores bien diseñadas, lo que refleja el cambio de preferencias de los consumidores y de sus prioridades en cuanto a estilo de vida. Un asombroso 42% de los residentes en el Reino Unido tiene previsto realizar mejoras en sus jardines en 2023, lo que subraya la creciente importancia de los espacios al aire libre en los entornos residenciales.
Los compradores de viviendas dan prioridad al acceso a zonas al aire libre, por considerarlas esenciales para el descanso, el ocio y la socialización. Los estudios indican que los compradores están dispuestos a pagar un 39% más por viviendas con jardines más grandes, lo que pone de relieve la importancia que se concede a los espacios al aire libre.
Tipos de espacios al aire libre
Los tipos de espacios al aire libre ofrecen distintas ventajas de estilo de vida, atendiendo a diversas preferencias y necesidades:

– Jardines – Retiros tranquilos que ofrecen oportunidades para la jardinería, la meditación y las cenas al aire libre. Contribuyen a mejorar el bienestar mental y proporcionan una conexión con la naturaleza, fomentando una sensación de paz y serenidad.
– Balcones – Aunque compactos, ofrecen espacios ideales para disfrutar del aire fresco, las vistas de la ciudad y las reuniones a pequeña escala. Mejoran la experiencia de la vida urbana, ofreciendo a los residentes un santuario privado al aire libre dentro de los límites de sus hogares.
– Terrazas y patios – Amplias zonas al aire libre, adecuadas para celebrar reuniones, barbacoas y cenas al aire libre. Las terrazas y los patios, que amplían los espacios vitales, difuminan los límites entre el interior y el exterior, fomentando un estilo de vida fluido entre el interior y el exterior.
– Azoteas – Espacios exteriores elevados que ofrecen vistas panorámicas, privacidad y exclusividad. Sirven como lugares de ocio de primera categoría y codiciados servicios en residencias de lujo, aumentando el valor de la propiedad y su atractivo.
Una inversión inteligente
La inversión en mejoras de los espacios exteriores produce beneficios sustanciales, lo que indica una correlación positiva entre las mejoras de los espacios exteriores y la revalorización de la propiedad. Un jardín bien cuidado puede añadir un 20% al valor de una casa. Los inmuebles con espacios exteriores bien diseñados no sólo alcanzan valores de mercado más altos, sino que experimentan tasas de rotación más rápidas. Las instalaciones exteriores contribuyen a realzar el atractivo exterior, atrayendo a posibles compradores e inquilinos que buscan una mayor calidad de vida.
A medida que las preferencias de los consumidores siguen dando prioridad a la vida al aire libre, tanto los promotores como los propietarios de viviendas reconocen el valor inherente de cultivar entornos exteriores acogedores.