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Madrid es el tercer destino mundial en inversión inmobiliaria de lujo en el 2019

Madrid será la tercera ciudad del mundo que más inversión recibirá en el mercado inmobiliario de lujo en el 2019, según el índice ‘Destinations to watch’ presentado este jueves por la compañía Barnes como parte del informe anual de la compañía ‘Global Property Handbook’.

Este indicador señala aquellos destinos que “más oportunidades de crecimiento registrarán” a lo largo del año, un listado en el que la capital se sitúa por debajo de Lisboa y Oporto, que ocupan los primeros dos puestos.

Asimismo, Madrid entra por primera vez en los primeros diez puestos del ‘Top 50 cities index’ del 2018, que refleja las ciudades que más inversión acapararon durante el año pasado en este sector.

Elementos “financieros y emocionales”
Estos indicadores analizan “elementos tanto financieros como emocionales”, ya que el perfil del comprador de inmuebles de lujo destaca por efectuar compras con un componente “pasional” pero siempre con una estrategia “similar a la de la compra de un negocio”.

El acto de presentación del informe ”Barnes Global Property Handbook’, que ha tenido lugar en el Hotel Wellington, ha contado con la presencia del presidente mundial del grupo Barnes, Thibault de Saint Vincent; la directora de zona de la compañía en Madrid, Anna Molgó; y el director artístico de la empresa, Rodrigo Uhart.

Molgó ha destacado que en el caso de Madrid los clientes latinoamericanos son los que más presencia tienen, especialmente “mexicanos y venezolanos, por la situación política de ambos países y los lazos culturales que los unen a España”.

La mayoría de los interesados son latinoamericanos, sobre todo de México y Venezuela por la situación política local, además de los lazos culturales España. ” En nuestro caso alrededor de un 70% de nuestros clientes son de América Latina y hemos presenciado un fuerte aumento en México con la llegada de López Obrador – el nuevo presidente del país -, mientras que el de Venezuela ha parado un poco más”, ha apuntado Molgó.

Diferencias por barrios
Así, la responsable de la compañía en la capital, ha precisado que las zonas que generan mayor interés son los barrios de Salamanca y Chamberí; y ha recalcado la zona de Recoletos. Ha explicado que su cartera busca, sobre todo, viviendas entre los 800.000 y 3 millones de euros y que en la ciudad el precio del metro cuadrado aumentará un dos por ciento a lo largo del 2019, por lo que se situará alrededor de los 7.000 euros por metro cuadrado. Barnes posee actualmente en Madrid 180 viviendas.

Preguntada por el efecto del Real Decreto 7/2019 de medidas urgentes en materia de alquiler y vivienda, aprobado por el Gobierno Central, Molgó ha señalado que “de momento” no han notado cambios en su mercado.

Barcelona desaparece del índice
Por último, ha explicado que los destinos de Barcelona y Madrid “son totalmente complementarios”, ya que los perfiles principales son diferentes. La ciudad condal no aparece en ninguno de los dos índices de la compañía, después de que se cayese del índice principal en el 2017 desde el puesto 20. “El principal problema es la inestabilidad política, que espanta muchas veces a los inversores”, ha explicado el presidente global de la compañía.

Esta incertidumbre ha afectado también a la posición de Londres, que cae en el 2018 hasta el sexto puesto, por los efectos del Brexit, que ha hecho caer el precio de la vivienda de lujo en los últimos tres años en un 30%. París ha recogido estos clientes, mientras que Madrid no se han visto casi afectada “porque no es una ciudad centrada en las altas finanzas” como es el caso de la capital de Reino Unido, ha indicado Thibault de Saint Vincent.

La otra zona de España que figura en este informe son las Islas Baleares, que se posiciona en el tercer puesto de los destinos de costa más atractivos para el mercado inmobiliario de lujo.

Así los directivos de la compañía han informado de que aumentarán su presencia en la capital, a través de una nueva oficina, y que pretenden establecer delegaciones próximamente en Andalucía (Marbella y Sevilla), Valencia, Baleares (Palma de Mallorca e Ibiza), y en Tenerife.

FUENTE: www.elperiodico.com

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