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En 2019, crece 7.8% inventario de oficinas en la CDMX

De acuerdo con el reporte de oficinas de la Ciudad de México, presentado por Solili, el año recién culminado registró 1.18 millones de m2 de construcción.

El inventario de espacios corporativo de la Ciudad de México se incrementó 7.8% en 2019, al pasar de 10.06 a 10.86 millones de m2, de los cuales 65% corresponden a edificaciones clase A. Durante el cuarto trimestre de 2019 (4T19) el repunte fue de tan solo 2 por ciento.

De acuerdo con el reporte de oficinas de la Ciudad de México de Solili, el año recién culminado registró 1.18 millones de m2 de construcción al cierre del año, de los cuales el 93.2% es de edificaciones clase A. Cuatro corredores aglutinan 85% de esta construcción: Polanco 28%, Insurgentes 22%, Reforma 21% y Santa Fe con 15 por ciento.

La tasa de vacancia que reportó al cierre de 2019 se ubicó en 14.4%, refleja un incremento de 2.3% con respecto al mismo trimestre del 2018. Destaca que la desocupación fue mayor en espacios clase B (15.5%), lo que parece indicar que los inquilinos que se encuentran en espacios clase B se están mudando a los clase A.

Los mayores índices de desocupación se ubicaron en los corredores Lomas Altas (33.3%), Norte (31.6%) e Interlomas (24.2%); pero en metros cuadrados el mayor inventario disponible se ubica en Norte con 338 mil 709 m2, seguido por Insurgentes con 249 mil 707 m2, Reforma con 239 mil 772 m2, Santa Fe con 223 mil 420 m2 y Polanco con 208 mil 77 m2.

Los precios promedios de renta finalizaron el último trimestre de 2019 con un promedio de 22.34 dólares el metro cuadrado por mes, lo que significó un ajuste a la baja de 5 centavos de dólar con respecto al 4T 2018. La banda de precios de renta se desplaza entre el mínimo de 17.54 dólares sobre corredor Norte y el máximo de 28.00 dólares sobre el corredor Lomas Palmas, apuntó el reporte trimestral de Solili.

FUENTE: www.realestatemarket.com.mx

 

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