El precio de la vivienda se anota la mayor subida en tres años: crece un 7,1% en noviembre.
El precio medio llegó a los 2.046 euros/m2 en noviembre.
La vivienda ha subido más de un 10% en Navarra y Baleares.
Hacía más de tres años -desde mayo 2019- que el precio de la vivienda de segunda mano no subía con tanto ímpetu como lo ha hecho en noviembre: un 7,1% interanual, hasta alcanzar los 2.046 euros/m2 de media, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Los precios se han encarecido en casi todas las capitales, provincias y comunidades autónomas del país llegando a superar el 16% en algunos casos como Badajoz capital (16,8%) o Alicante capital (16,7%).
Este abultado incremento se explica por la mayor demanda de compradores en el mercado y la escasez de vivienda que -por el momento- se imponen al cambio de política monetaria del BCE. «El precio de la vivienda también presenta el incremento más alto del año. El inicio de esta escalada coincide con el cambio en la política monetaria y la subida de tipos de interés, que a pesar de que tienen la intención de enfriar la demanda de vivienda, parece que han causado el efecto contrario en los ciudadanos, al menos temporalmente. La demanda ha subido en este último trimestre y está tensionando el precio», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Ahora bien, los expertos del portal inmobiliario pronostican que los compradores moderarán la búsqueda de vivienda a medida que los créditos hipotecarios se encarezcan más.
Provincias y CCAA
Comprar una casa también es más caro que hace un año en el 86% de las 50 provincias analizadas. Los mayores incrementos se han registrado en Alicante (15,5%), Navarra (14,3%), Islas Baleares (13,3%) y Guadalajara (13,1%). Le siguen Badajoz (12,7%), Málaga (12,3%), Santa Cruz de Tenerife (11,5%) y Granada (11,3%). Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Palencia (-5,0%), Zamora (-1,9%) y Ourense (-0,4%).
En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara con 3.373 euros/m2, seguida de Islas Baleares (3.240 euros/m2) y Gipuzkoa (3.216 euros/m2). La provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 979 euros/m2-
Por comunidades autónomas, la vivienda ha subido con especial fuerza respecto al año anterior en Navarra (14,3%) y Baleares (13,3%). Le siguen Canarias (9,3%), Comunidad Valenciana (8,7%), Extremadura (8,5%), Madrid (7,4%). Tan solo Castilla y León desciende levemente el precio en noviembre en un -0,05% interanual.
ELECONOMISTA.ES
