Blog de Juan José Ortega

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‘Data centers’, más allá de Madrid y Barcelona.

Los proyectos en curso se expanden más allá de las plazas consolidadas.

Madrid y Barcelona son, por excelencia, ubicaciones principales para los proyectos de centros de datos, sin embargo, a lo largo de los últimos meses los operadores y los inversores miran más allá. Así, dentro del territorio nacional se han anunciado varios proyectos fuera de estas provincias. «El limitado acceso a potencia en las zonas más demandadas ha abierto la puerta a que otras provincias se postulen como alternativa de inversión para los operadores. El 2023 apunta a ser un año apasionante para el sector», expone José María Guilleuma, director de Data Centers en Colliers.

País Vasco, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Andalucía, Aragón… Son algunas de las comunidades autónomas que albergarán nuevos proyectos de data centers. Merlin Properties ha apostado por Vitoria con el inicio de la construcción de un centro de datos que espera que alcance los 100 MW IT.

En Talavera de la Reina (Toledo), Meta ha anunciado que construirá el Campus Meta Data Center, con una inversión prevista en torno a 1.000 millones de euros y que ocupará cerca de 300.000 m2. También en Castilla-La Mancha, Box2Bit invertirá 2.900 millones de euros en dos centros de datos interconectados y ubicados entre Torija y Recas, previstos para 2024 y 2025, respectivamente.
En la localidad valenciana de Paterna, Kio Networks tiene previsto poner en marcha este año un nuevo centro de datos, que contará con 1.000 m2 de salas informáticas y con una inversión estimada de 50 millones de euros.

El pasado mes de noviembre, Amazon Web Services (AWS), la división tecnológica del gigante estadounidense del comercio electrónico, anunció el estreno de sus tres centros de datos en Aragón. Otro ejemplo es la apertura en mayo por parte de Aire Networks, empresa adquirida por Ardian en junio, de otro data center en el TechPark de Málaga.

Madrid y Barcelona

A pesar de que este mercado se abre paso hacia el resto de regiones del país, Madrid continúa siendo uno de los destinos elegidos por inversores y operadores para los proyectos de data centers. «El liderazgo de la capital ha sido fuertemente respaldado por las instituciones públicas, así la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha una Oficina de Impulso al desarrollo de Centros de Datos, que contribuirá a consolidar la actividad en la región», apunta el informe Data Centers Snapshot elaborado por Colliers y relativo al segundo trimestre del año.

Según el estudio de la consultora inmobiliaria, en Madrid hay un total de 37 centros de datos, 20 en operación y 17 proyectos en desarrollo y un pipeline de 545 MW de potencia IT. El eje A-1 y A-2 continúa siendo el más demandado y con mayor presencia de proyectos, sin embargo, los inversores están ampliando su interés hacia otras localizaciones como el eje A-4 y A-5.

En Barcelona, hay un total de doce centros entre operativos y en desarrollo. En dicha provincia catalana, la potencia IT en desarrollo ha alcanzado los 133 MW, lo que supone un incremento del 37% respecto a las cifras registradas durante el primer semestre del año pasado. Cerdanyola es el eje principal en la provincia, donde se espera alcanzar una potencia bruta de 78 MW IT en los 3 proyectos actuales que están en construcción, y «donde los operadores están mostrando interés por la disponibilidad de suelo y la buena conectividad en términos de fibra», revela el informe de Colliers.

En Madrid, Barcelona y Lisboa, han pasado de 20 a 24 proyectos en curso

Durante el segundo semestre del año pasado, «la Península Ibérica ha mostrado una buena salud reforzando en un 15% la cartera de proyectos en desarrollo para los próximos meses», indica el director de Data Centers en Colliers. Tanto es así que en las principales ubicaciones, Madrid, Barcelona y Lisboa, han pasado de 20 a 24 proyectos en curso con un pipeline total de 778 MW IT. En el caso de Lisboa, la capacidad instalada actual es de 16 MW, con una cartera de proyectos operativos y en desarrollo de 20 centros y un pipeline de potencia de 100 MW TI.

«La Península Ibérica cuenta con una posición estratégica para conectar la red de infraestructuras tecnológicas entre Norteamérica, Latam, África y Europa, lo que está contribuyendo a posicionar la región como un mercado muy atractivo para inversores y operadores», señala el informe de la consultora.

 

Mónica G. Moreno/eleconomista.es

 

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