¿Cuáles son las tendencias en las inversiones inmobiliarias para el 2024?
Las tendencias en el mercado inmobiliario 2024
El mercado inmobiliario está en constante transformación. El uso de las nuevas tecnologías, los factores ambientales, demográficos y los estilos de vida han influido en el rumbo del real estate en España y el mundo. En este artículo le decimos qué tendencias marcaran el mercado inmobiliario durante el 2024, qué criterios son clave para las inversiones inmobiliarias y cómo Madrid se posiciona como una de las ciudades de Europa más atractivas para invertir.
El mercado inmobiliario en España
Durante el 2023, el mercado inmobiliario español se caracterizó por la compraventa de viviendas moderada. Además, la población vivió una subida de precios en las hipotecas, ocasionando que muchos se detuvieran en comprar una vivienda. El sector living ocupó un lugar importante en la sociedad. También observamos que la inversión en vivienda en España por parte de los extranjeros se mantuvo creciente, mostrando el gran atractivo que tiene el mercado inmobiliario español. En el 2024, las inversiones inmobiliarias seguirán presentes en España, pero ¿qué rumbo tendrán?
Las activos inmobiliarios más importantes paras las inversiones extranjeras
Según el último estudio de PwC y el Urban Land Institute, basado en encuestas a agentes de inversión e inmobiliarias, estos serán los activos inmobiliarios más atractivos para los inversores extranjeros:
- Las nuevas infraestructuras de energía
- Centros de datos
- Asistencia sanitaria
- Residencias para estudiantes
- Residencias para Mayores
La vivienda asequible y social pierden posiciones en la clasificación del estudio.
Tendencias en el mercado inmobiliario: los criterios de sostenibilidad
Los criterios ESG (Environmental, Social and Governance) son los factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo que se toman en cuenta cuando se invierte en una empresa. En el 2024, estos criterios serán clave para las inversiones inmobiliarias. Los inversores se dirigirán más al ahorro y a la reducción de energía a través de tecnologías verdes. Además, los materiales de construcción ecológicos serán tema importante para las nuevas inversiones.
Visite nuestra guía para mantenerse al día en el sector inmobiliaro en España.
Tendencias en el mercado inmobiliario: los criterios tecnológicos
Como ya se ha observado, la tecnología seguirá jugando un papel importante en el sector inmobiliario. Las empresas inmobiliarias hacen cada vez más uso de las nuevas tecnologías y están aprovechando los beneficios de la inteligencia artificial.
Por ejemplo, la plataforma tecnológica desarrollada por Evernest permite a los agentes ofrecer un asesoramiento más ágil, sólido y eficaz a sus clientes, automatizar procesos complejos y vender propiedades de manera más rápida. Entre las funcionalidades basada en la IA destacan:
- El acceso a todo el historial de actividades de cada cliente, lo que les permite contar con una visión global de toda la actividad en un solo click y atender de manera personalizada las necesidades de cada cliente.
- Contar con un Smart Assistant que actúa como soporte inteligente con Chatbot que permite responder a preguntas cotidianas relacionadas con gestiones diarias que afrontar los profesionales como, por ejemplo, el acceso a formularios para solicitud de subvenciones.
- Disponer de recordatorios automáticos por correo electrónico que permitan mantener el contacto regular con los clientes y ofrecer un servicio completamente personalizado.
- La plataforma también ofrece la opción de escribir de forma automática textos y dossiers informativos adaptados a las características de cada propiedad, mediante la función de Autowrite.
- En el ámbito de los canales de RR.SS., integra la funcionalidad Magic Designer que permite crear publicaciones en Facebook, Instagram o LinkedIn como complemento a la actividad que realiza un agente inmobiliario.
Tendencias en el mercado inmobiliario: los criterios demográficos
Los países europeos se benefician de la inmigración, esto influye positivamente en su demografía. En España, los migrantes latinoamericanos que se trasladan a España han apostado por comprar una vivienda en el país español y Madrid es una de las ciudades más admiradas. Un aumento demográfico puede generar nuevos proyectos inmobiliarios, por ejemplo residencias para gente mayor y estudiantes, hospitales, oficinas, etc. Los inversores se sienten atraídos por las ciudades que ofrecen liquidez y mayor estabilidad. La clasificación de PWC señala a Londres como la ciudad más atractiva para invertir en 2024, le sigue París en la segunda posición y Madrid se coloca en el tercer puesto como la ciudad europea más atractiva para invertir. La capital española está ganando cada vez más atención entre los estudiantes, turistas e inmigrantes. En el cuarto y quinto lugar respectivamente encontramos Berlín y Amsterdam.
Tendencias en el mercado inmobiliario: el sector living
En los últimos años, el sector living creció y fue bien recibido en la población. En España, este segmento es uno de los más fuertes y con mayor potencial de crecimiento. Por lo tanto, los inversores apostarán más en este sector. Las residencias de estudiantes, el coliving y el senior living tomarán fuerza en este 2024.
www.evernest.com
