Blog de Juan José Ortega

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Aedas Homes ingresa 215 millones y avanza hacia las 2.600 viviendas entregadas.

Prevé cerrar el ejercicio con unos ingresos superiores a los 900 millones.

Cuenta con una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones.

Aedas Homes cerró el primer semestre de su ejercicio fiscal 2022-23 -de abril a septiembre de 2022- con unos ingresos de 215 millones de euros y un margen bruto del 28,1%. El resultado supone situarse en el rango alto estimado.

La promotora dirigida por David Martínez logró un ebitda de 21 millones de euros en el semestre y se encamina hacia el cumplimiento de los objetivos de su Plan de Negocio, ya que concentrará la mayor parte de sus entregas, ingresos y beneficios en el segundo semestre del ejercicio, un periodo en el que entregará más de 2.000 viviendas.

En concreto, y según ha podido saber elEconomista.es, la promotora finalizará diciembre con 3.300 viviendas completamente terminadas (CFOs) y listas para entregar dentro de este ejercicio fiscal 2022/23. Esta cifra, que se alcanza con tres meses de antelación al cierre del ejercicio el 31 de marzo, proporciona margen suficiente para la obtención de LPOs y entrega a los clientes.
Así las cosas, si se suma la cifra de entregas de viviendas del segundo semestre y las más de 500 registradas entre abril y septiembre, supondrá un total de más de 2.600 casas, 300 más que en el ejercicio anterior. Esto se traducirá en unos ingresos que ascenderá a más de 900 millones de euros a cierre del ejercicio.

«Una gran parte de las promociones que estamos entregando a lo largo de este año se vieron afectadas por el shock de la pandemia en 2020, cuando estábamos confinados y la incertidumbre paralizó la economía. A pesar de ello, tuvimos la determinación de continuar la ejecución de los proyectos para cumplir nuestros compromisos con los clientes. A 30 de septiembre la compañía contaba además con 625 viviendas finalizadas y en proceso de entrega de llaves», dice David Martínez, CEO de Aedas Homes

Aedas Homes cuenta con una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, un 19% más que hace un año. Además, ya tiene vendido el 96% de las unidades que entregará en 2022/23 y el 66% correspondiente a 2023/24. Asimismo, la promotora de dispone 6.000 viviendas en construcción, y un «gran ritmo operativo» con 13.890 viviendas activas. Solamente en los seis primeros meses del ejercicio lanzó al mercado 1.670 unidades. En cuanto al precio medio de venta, ha alcanzado los 396.000 euros, un 20% más alto que en el mismo periodo de 2021.

En paralelo a este amplio desarrollo operativo, la promotora continúa con su actividad inversora en suelo, con un enfoque selectivo. De abril a septiembre, adquirió 311 unidades en suelo finalista y opcionó otras 900 adicionales. A 30 de septiembre, la compañía disponía de un banco de suelo, la gran mayoría finalista, para desarrollar 17.653 viviendas. El 75% se entregará entre 2022 y 2025, lo que da una muestra de la eficiencia del uso capital.

«A pesar del complejo contexto macroeconómico y geopolítico, Aedas Homes se consolida en una posición privilegiada del mercado gracias a tres grandes fortalezas: un perfil de cliente medio-alto resiliente, localizaciones con una fuerte demanda y una probada experiencia operativa»

 

eleconomista.es

 

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